Как поступить, если вы решили объединить кухню с другими помещениями, а дом – газифицирован? Правомерна ли перепланировка в этом случае?

Перепланировка по СНиП

Давайте посмотрим, что по этому поводу говорит СНиП : «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

«В проектной документации должны быть предусмотрены меры по предотвращению наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в результате взрывов». Что это означает? А значит это вот что : перегородка между гостиной и кухней препятствует распространению газа по всей квартире в случае его утечки. В случае взрыва ударная волна выбьет окно на кухне, но не завалит капитальные стены дома. По сути перегородка удерживает распространение газа по квартире, а окно в случае взрыва будет естественным отводом взрывной волны.

Но желание расширить пространство порой берёт своё и при ремонте, стараясь следовать нормативам, перегородка возводится, но без дверного полотна, а именно – с пустым проёмом. И опять, к сожалению, должна констатировать, что это тоже неправильно так как при утечке газа , грозит несчастным случаем для проживающих.

Для согласования в БТИ вам обязательно потребуется нарисовать дверь, хоть какую-нибудь (распашную, раздвижную, да хоть «гармошку»).

Нужно заметить, что правила всё равно давно уже нарушается. И нарушается там, где и подумать не приходилось. Знаете ли вы, что в кухне хрущевки запрещено иметь плиту на четыре газовые конфорки — допустимо только три. Именно это написано в действующих СНиПах 2002 и 2003 года (СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем»).

Нарушать обязательно?

Безусловно, пора пересматривать СНиП в соответствии с нынешними реалиями и требованиями современного общества. Совмещение кухни и гостиной — иногда единственный вариант для небольшой квартиры образовать свободное, комфортное пространство. Ситуация с нормами противоречивая. Сейчас появляется все больше технических средств, обеспечивающих безопасность: например, датчики газа, которые в случае утечки включают кран, перекрывающий подачу газа в помещение, датчики тяги, выключающие котлы при недостаточном дымоудалении и множество подобных устройств. Новые технические возможности, казалась бы, должны смягчить старые нормы. Если в гостиной никто не собирается спать, то почему бы и не совместить её с кухонной зоной с применением всех вышеуказанных средств безопасности.

Хочется обозначить очень серьёзную ошибку при проектировании кухни , а именно— вентиляционное отверстие закрывается трубой от вытяжной машины, и если вытяжка не включена — воздух не выходит. В этом случае происходит застой воздуха, а в случае с газом это опасно.

Объединение кухни с газовой плитой и комнаты возможно провести не нарушая СНиПов, а именно, замена газовой плиту на электрическую.  Замена газовой плиты на электрическую требует обязательного согласования с газовой службой и энергоснабжающей организацией, так как является переустройством жилого помещения. Для этого необходимо :

• получить разрешение (согласие) управляющей организации на увеличение электрической мощности в квартире, так как во многих домах, оснащенных газовыми плитами, ее недостаточно для установки полноценной электрической плиты;
• получить разрешение на увеличение мощности в квартире в службе присоединения ОАО “Энергосбыт”;
• получить разрешение на замену газовой плиты на электрическую;
• согласовать с отделением “Энергосбыта” возможность использования установленного электросчетчика в квартире или его замену при необходимости;
• заключить договор электроснабжения с городским отделением “Энергосбыта” по месту жительства;
• получить разрешение в газовой службе на демонтаж оборудования.

Согласование происходит в соответствии с дизайн-проектом, в котором должен быть план расположения электроприборов и указаны места вывода для них. После всех согласований газовая служба должна обрезать газовые трубы, ведущие к плите, установить заглушку. В процессе ремонта устанавливается отдельный специальный кабель и специальная розетка для электроплиты или варочной поверхности. Если пространства кухни и гостиной объединяются, но газ остается, заказчик должен понимать, что это незаконно — его могут заставить восстановить перегородку при первой же проверке.